不動産投資の初心者におすすめしたいREITはどこで買える？
先日、「三井不動産、新宿三井ビルをREITに売却 1700億円で」というニュースを読みました。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64856030Z01C20A0TJC000/
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三井不動産は9日、旗艦物件の新宿三井ビルディング（東京・新宿）を不動産投資信託（REIT）の日本ビルファンド投資法人に1700億円で売却すると発表した。国内REITの保有物件で最高の取得額となる。都心部の再開発などで保有物件が増え、一部を現金化して運用効率を高める。
新宿三井ビルは1974年に竣工した地上55階、地下3階の複合ビル。延べ床面積は約18万平方メートルで、新宿副都心再開発の象徴的な建物だ。三和ホールディングスやアフラック生命保険などが本社を構える。3月末の帳簿価額は2031億円だった。売却後も三井不が運営に関与し、ビルの名称は残すという。
グラントウキョウサウスタワー（東京・千代田）の区分所有持ち分13.33%も合わせて売却する。売却総額は2170億円となる。一定の資産売却は織り込み済みとして、2021年3月期の業績予想は変更しない。
三井不は18年に東京ミッドタウン日比谷、19年に日本橋室町三井タワーを竣工させるなど大規模開発が相次ぐ。20年6月末の有形固定資産の総額（連結）は3兆7237億円と、この5年で36%増加していた。
両物件は21年1月8日の引き渡しを予定する。日本ビルファンド投資法人は同日、物件取得のため公募増資などで最大1402億円を調達すると発表した。調達額も国内REITで過去最大だ。
新たに発行する投資口（株式に相当）は22万9000口で、発行済み投資口数は増資前と比べて17%増える。発行価格は20～22日に決める。三井不はビルファンドの資産運用会社の株式を46%保有する主要スポンサー。
（引用：日本経済新聞）
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REIT関連ニュースとしては久々のビックニュースです。
引用したニュース記事でも触れているとおり、国内REITで過去最大の調達額です。
なんでこんな大きな金額が動くのか？
それは「REITが魅力的な投資商品だから」です。
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