雑多話

「年金積立金管理運用独立行政法人(GPIF)と日本銀行が、東証1部企業の8割約1830社で発行済株式の5%を超える大株主となっている」という報道がありました。

また、10%以上が約630社、20%以上も28社とい

REIT,少額

REITで不動産投資の対象となる物件というのは、何も管理の手を入れなければ経年劣化で価値が下がっていきます。
そのため、既存物件のメンテナンスやリニューアルによる価値の維持・成長、新規物件の新規取得を行わなければ、投資家に配当 ...

土地

最近、東京調布市の住宅街で道路が幅5メートルにわたって陥没する事故がありました。

付近の地下深くでは東日本高速道路がトンネルの建設工事を行っており、現時点でこの事故と工事との因果関係は判明していませんが、トンネル工事で掘削 ...

REIT,少額

先日、「三井不動産、新宿三井ビルをREITに売却 1700億円で」というニュースを読みました。

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雑多話

今日は私自身の仕事関係で、ふと思ったことを書きたいと思います。
内容は「渋谷にある物件に投資することの是非について」で、不動産投資の初心者の方にはあまり関係ないものです(スミマセンw)。

東京渋谷にあるオフィスの評 ...

小口化商品,少額

不動産を取り巻く環境は日々刻々と変化しています。

賃貸アパートといった収益用不動産も建てればとりあえず入居してくれる時代もありました。

でも、現在では立地条件や入居者ターゲットについてのマーケティングは必須です ...

小口化商品,少額

不動産投資によって一番コワいのは「空室」による収入減
投資物件が「区分所有の1件のみ」「戸建て物件の1件のみ」だと、借主退出してしまうと収入はゼロとなります。

また、退出したあと不具合な部分があれば修繕する必要があ ...

ワンルーム

実物不動産投資のなかで比較的少額投資で可能な「ワンルームマンション投資」

投資額が少額であるがゆえに、一棟貸や商業用不動産などの投資と比べるとリターンも少額ですが、リスクも小さいです。
なので、不動産投資の初心者に ...

雑多話

不動産投資というのはとにかく情報が多いです。

そんな「溢れている情報を精査」するため、または「効率的に不動産投資の情報を収集」するために不動産投資セミナーに参加することは基本的にオススメです。
理解できないことがあ ...

セミナー

不動産投資を始めたい初心者は概して初期投資を抑えたいものです。
これは決して間違った考え方ではありません。

むしろ初心者に限らず、「投資」というものは小さな投資額で大きなリターンを得ることが本質である以上、どのよう ...

ワンルーム

リノベーションとは、リフォームに比べて大規模な建物改修を行って住まいの性能を新築の状態よりも向上させたり、価値を高めたりすることをいいます。
例えば、「間仕切りを広くする」「キッチンをより現代的で機能性の高いものに変更する」と ...