雑多話

不動産投資の初心者が理解しておくべき不動産の特性としては

不動性(持ち運べない)
個別性(全く同じものはない)
永続性(基本なくならない)

といった基本的なことがあります。

  ...

ワンルーム

不動産投資の初心者だと、

いつ空室が発生するか?
空室が発生したらどうしたらいいのか?

という不安がつきまとうものです。

だからといって、ワンルームマンション投資で「サブリース(家賃保証)」は選択し ...

雑多話

不動産投資の初心者の方が不動産投資詐欺を見極めるポイントを挙げると次のとおりです。

いいところしかない
利回りが高い
「今しかありませんよ」と催促
購入資金が低利で用意
営業の態度に違和感

1 ...

戸建て

「安くてリスクのない戸建ての投資物件はないですか?」

いろいろと投資向け不動産を知っているので、時にこのような質問をされることがあります。

特に不動産投資に興味がある方とか初心者の方がこ

REIT,少額

株価は個別の値動きを示していますが株価の全体的な推移動向は日経平均株価でながめます。

同じように、不動産投資の初心者におすすめしたいREITについてもその収益性(利回り)は、各個別のREITで異なりますが全体的な推移動向が ...

融資

いま自宅の住宅ローンを必死に返済している不動産投資の初心者がいるとします。
不動産投資の融資を受けるにあたって多額な債務はナイに越したことはない!と考えて「繰り上げ返済」を検討しているとします。

さて、「自宅の住宅 ...

土地

不動産投資を考える上で「土地(立地)」は重要視する検討項目です。

不動産が存在するために「土地」は必ず必要なものです。
また、その不動産の機能性が十分に発揮されるためには、その不動産の用途に適した「立地」であること ...

小口化商品,少額

初期投資が抑えられて、リスクを分散した不動産投資ということで不動産投資の初心者の方には検討して欲しい「不動産小口化商品」

そして、この不動産小口化商品には

匿名組合型
任意組合型
賃貸型

とい ...

セミナー

良い物件や不動産投資の知識などの情報を収集するための方法を説明します。

不動産投資の初心者の方の情報収集として最も効率的なのは「セミナー参加」です。

不動産投資のセミナーには様々なものがありますが、全体的に初心 ...

ワンルーム,節税

特にワンルームマンションを対象とした投資商品でよく耳にするセリフ(宣伝文句)が「不動産投資は節税になる」というもの。

というのも、「減価償却費」を経費に計上したり「借入金利息」など計上できる費用が多く、結果として不動産投資 ...

REIT,少額

REITで収益を獲得する仕組みは、

オフィスビルやマンションなどの不動産物件に投資し、
賃料や不動産の売却益を得て、
それらの収入から分配金を投資家に還元する

というものです。

もちろん「分配 ...