不動産投資 初心者

最近、東京調布市の住宅街で道路が幅5メートルにわたって陥没する事故がありました。

付近の地下深くでは東日本高速道路がトンネルの建設工事を行っており、現時点でこの事故と工事との因果関係は判明していませんが、トンネル工事で掘削 ...

先日、「三井不動産、新宿三井ビルをREITに売却　1700億円で」というニュースを読みました。

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今日は私自身の仕事関係で、ふと思ったことを書きたいと思います。
内容は「渋谷にある物件に投資することの是非について」で、不動産投資の初心者の方にはあまり関係ないものです（スミマセンｗ）。

東京渋谷にあるオフィスの評 ...

不動産を取り巻く環境は日々刻々と変化しています。

賃貸アパートといった収益用不動産も建てればとりあえず入居してくれる時代もありました。

でも、現在では立地条件や入居者ターゲットについてのマーケティングは必須です ...

不動産投資によって一番コワいのは「空室」による収入減
投資物件が「区分所有の1件のみ」「戸建て物件の1件のみ」だと、借主退出してしまうと収入はゼロとなります。

また、退出したあと不具合な部分があれば修繕する必要があ ...

実物不動産投資のなかで比較的少額投資で可能な「ワンルームマンション投資」

投資額が少額であるがゆえに、一棟貸や商業用不動産などの投資と比べるとリターンも少額ですが、リスクも小さいです。
なので、不動産投資の初心者に ...

不動産投資というのはとにかく情報が多いです。

そんな「溢れている情報を精査」するため、または「効率的に不動産投資の情報を収集」するために不動産投資セミナーに参加することは基本的にオススメです。
理解できないことがあ ...

不動産投資を始めたい初心者は概して初期投資を抑えたいものです。
これは決して間違った考え方ではありません。

むしろ初心者に限らず、「投資」というものは小さな投資額で大きなリターンを得ることが本質である以上、どのよう ...

リノベーションとは、リフォームに比べて大規模な建物改修を行って住まいの性能を新築の状態よりも向上させたり、価値を高めたりすることをいいます。
例えば、「間仕切りを広くする」「キッチンをより現代的で機能性の高いものに変更する」と ...

不動産投資の初心者が理解しておくべき不動産の特性としては

不動性（持ち運べない）
個別性（全く同じものはない）
永続性（基本なくならない）

といった基本的なことがあります。

  ...

不動産投資の初心者だと、

いつ空室が発生するか？
空室が発生したらどうしたらいいのか？

という不安がつきまとうものです。

だからといって、ワンルームマンション投資で「サブリース（家賃保証）」は選択し ...

不動産投資の初心者の方が不動産投資詐欺を見極めるポイントを挙げると次のとおりです。

いいところしかない
利回りが高い
「今しかありませんよ」と催促
購入資金が低利で用意
営業の態度に違和感

1 ...

「安くてリスクのない戸建ての投資物件はないですか？」

いろいろと投資向け不動産を知っているので、時にこのような質問をされることがあります。

特に不動産投資に興味がある方とか初心者の方がこ